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余姚哪些银行可以做老房子借款？老房子做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房子和借款经办银行须位于同一城市,小产权房产教育贷款,个人房子经营贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,集体住房抵押助学贷款,企业购房合同抵押教育贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受余姚房子面积小于30平方（含）的房子作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.余姚房子变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房子的,房龄一般不超过30年,房子借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受余姚闲置6个月以上的商业房子作为抵押物.
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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和余姚房产借资人还款能力综合确定授信期限.
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余姚现房抵押借款,适用房产抵押应急贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,二手房屋应急贷款,抵押分期住房创业贷款,抵押商品房本生意贷款等办理基本材料：
1、借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请现房借款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押现房借款的余姚现房证；
4、如有尾款需提供原来的银行现房借款合同.
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